Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.946 €/m²

7 Zimmer  •  205 m²  •  460 m² Grundstück

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Bach, Eitorf (53783)

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In zentraler Lage von Eitorf-Bach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück - eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten wird klar:
Hier wurde nicht einfach gewohnt - hier wurde mit Anspruch gelebt.
Die Hauptwohnung, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist. Edler schwarzer Marmorboden, ein stilvoll integrierter Kamin für gemütliche Abende sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool schaffen eine Wohnatmosphäre, die eher an ein Boutique-Hotel erinnert als an ein klassisches Wohnhaus.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - jeweils im Erd- und Obergeschoss - sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses - ideal für gesellige Abende oder repräsentative Momente.
Ein besonderes Highlight:
Das Dachgeschoss wurde 2019 vollständig ausgebaut und bietet eine separate 2-Zimmer-Wohnung. Ob zur Vermietung, für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder - hier eröffnen sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen.
Warum dieses Objekt besonders ist:
. Seltene Kombination aus Luxus & Funktionalität
. Zwei Wohneinheiten durch ausgebautes Dachgeschoss
. Hochwertige Ausstattung mit Wellnessfaktor
. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick
Fazit:
Diese Immobilie ist keine Option für jeden - sondern für Menschen, die Funktionalität und Luxus leben.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind sollten Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen lassen

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022