Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 5 Zimmer 225 m² 185 m² Grundstück Leidhecken Florstadt/Leidhecken 61197

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
329000 €
1.462 €/m²
5 Zimmer • 225 m² • 185 m² Grundstück

Jetzt zugreifen: Großes Einfamilienhaus zu freien Gestaltung in Florstadt

Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss hat ca. 45qm und ist aktuell vermietet für 600€/Monat, die anderen Etagen haben ca. 180qm Fläche.
Ideal für:
. große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
. Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
. Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
. Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen

Merkmale

185 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage

Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand. Gleichzeitig besteht innen Modernisierungsbedarf (Heizung, Bäder, Teilbereiche der Innenausstattung). Das Grundstück mit ca. 185 m² ist kompakt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.462,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

355.320 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

26.320 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leidhecken, Florstadt/Leidhecken (61197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden. Zusätzlich liegen weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Angebote im größeren Ortsteil Nieder-Florstadt oder direkt in Friedberg nur rund 10 - 15 Minuten entfernt.Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zur A45 (Gießen-Hanau) vorteilhaft, ideal für Pendler in die Region Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach umliegenden Orten ergänzen die Mobilität vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Zum Expose mit Bildern - https://www.immobilienagentur-roth.de/Angebote.htm Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IMMOBILIENAGENTUR ROTH

Wasserweg 16, 60594 Frankfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MMSRUT3FFE

Referenznummer: EFH_Fried2