Version: 8.26.0Navigation überspringen
648.000 €
6 Zimmer  •  158,6 m²  •  427 m² Grundstück
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
648000 €
4.086 €/m²
6 Zimmer  •  158,6 m²  •  427 m² Grundstück

Platz für unsere Träume

Schon lange träume ich von einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Nicht weit entfernt von Mainz, ein Haus mit Garten, in dem unsere Familie ihren Platz findet.

Ich stelle mir vor, wie die Sonne am Abend den Garten in warmes Licht taucht und die Terrasse in ein sanftes Gold hüllt. Kinderlachen liegt in der Luft, während drinnen in der Küche das Abendessen vorbereitet wird.

"Mamaaa, wie lange noch? Ich hab sooo Hunger!"
Die ungeduldige Stimme hallt durchs Haus - und ich muss lächeln.

Draußen steht Papa am Grill, der Duft von Gegrilltem zieht durch den Garten, vermischt sich mit Sommerluft und diesem Gefühl von Zuhause.

Es sind genau diese Momente, die ich mir wünsche:
gemeinsame Frühstücke im Schlafanzug, fröhliche Geburtstage mit leuchtenden Kinderaugen und ruhige Abende, an denen wir zusammen Geschichten lesen und den Tag ausklingen lassen.

Der Garten bietet Raum für alles, was das Familienleben besonders macht - zum Spielen, Toben und Entdecken. Und auch der Traum von einem eigenen Pool hätte hier seinen Platz, für lange, warme Sommertage voller Lachen und Leichtigkeit.

Ich wünsche mir einen Ort, an dem unsere Kinder unbeschwert groß werden können. Einen Ort, der Raum gibt für all die kleinen und großen Augenblicke - lebendig, bunt und voller Wärme.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 427 m² Grundstück
  • Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Sauna
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien mit Platzbedarf und Zukunftsplänen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Umkleidezimmer.

Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern vielfältige Optionen - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, runden diese Etage harmonisch ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna mit separater Dusche - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus und bietet somit zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Zwei Stellplätze, zwei Gartenhäuser sowie ein schön geschnittener, großzügiger Garten vervollständigen das Gesamtbild und bieten ausreichend Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Entfaltung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
648000 €
4.086,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mommenheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Mommenheim - einer beliebten Ortsgemeinde in der Nähe von Mainz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün - ideal für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für den Nachwuchs: Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind bequem im Ort erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Mainz und sind durch die gute Verkehrsanbindung problemlos erreichbar.

Auch darüber hinaus bietet Mommenheim eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und insbesondere nach Mainz, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Westliche Ringstraße 24, 67227 Frankenthal (Pfalz)
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 26ZVKY8Q1VM4
Referenznummer: 194489
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?