Attraktives Baugrundstück nahe Großer Zechliner See – inkl. Baugenehmigung & Planung
Dieses attraktive, voll erschlossene 413qm große Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Beckersmühle der charmanten Stadt Rheinsberg, nur wenige Meter vom beliebten Großen Zechliner See entfernt. Die naturnahe Lage inmitten der malerischen Rheinsberger Seenlandschaft macht dieses Grundstück zu einem echten Juwel für Investoren, Erholungssuchende und Ferienhausliebhaber.
Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor – ebenso wie eine vollständige, durchdachte Planung zur Bebauung mit zwei Doppelferienhäusern. Die Unterlagen ermöglichen einen zügigen Projektstart und bieten ideale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung oder die eigene Nutzung mit Freunden oder Familie.
Merkmale
frei ab sofort
413 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Das Grundstück eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte:
Eigennutzung: Ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Natur – ideal für Wochenenden oder längere Aufenthalte
Dauervermietung: Attraktiv durch die touristische Lage
Kurzzeitvermietung: Sehr gute Einnahmemöglichkeiten durch ganzjährige Nachfrage in der Region
Das vorhandene Baukonzept für ein Doppelferienhaus ist ideal zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage zur reinen Vermietung. Das Grundstück kann auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Ein traumhaft gelegenes Baugrundstück in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Brandenburgs – sofort bebaubar, vollständig geplant und mit viel Potenzial für eine lukrative Nutzung. Ob als persönliches Feriendomizil oder als Kapitalanlage im boomenden Ferienimmobilienmarkt – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
236810 €236.810 €
482 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % Käuferprovision inkl. MwSt. ( 14.208,60 €), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
253.718 €1
Kaufpreis
236.810 €
Kaufnebenkosten
16.908 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Beckersmühle Sonnenufer 1, Dorf Zechlin, Rheinsberg (16837)
Beckersmühle liegt im südlichen Teil des Großen Zechliner Sees und gehört zur Stadt Rheinsberg – einer Stadt, die für ihr barockes Schloss, die historische Altstadt und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Region ist Teil des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land, der mit seinen Wäldern, Seen und Radwegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet:
Schwimmen, Angeln, Paddeln und Segeln auf dem Großen Zechliner See
Rad- und Wandertouren durch unberührte Natur
Tagesausflüge ins Schloss Rheinsberg oder an den Stechlinsee
Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Museen in Rheinsberg
Bootsanleger und Badestellen in fußläufiger Nähe
Weitere Informationen
Gewerbetreibende können zum Nettopreis kaufen in Höhe von 199.000,-€.
