Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

6.980 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  2. Geschoss

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Stellingen, Hamburg (22527)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Stil und Lebensfreude vereint.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Ertragspotenzial.
Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 49 m² Wohnfläche. Zwei exzellent geschnittene Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie feine Details schaffen ein Ambiente, in dem sich jeder sofort wohlfühlen kann.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der rechts direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Links erwartet Sie das stilvolle Duschbad, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche. Nebenan liegt das Schlafzimmer, das mit großen Fenstern und einer ruhigen Atmosphäre besticht - ein idealer Rückzugsort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen KVIK-Einbauküche. Hochwertige BOSCH-Geräte und eine elegante Kochinsel machen das Kochen hier zum Genuss - perfekt, um kulinarische Momente zu zelebrieren und Gäste stilvoll zu bewirten.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der in den Abendstunden zu einem ganz besonderen Highlight wird. Hier genießen Sie die Sonne bis zum letzten Strahl - ein Garant für laue Sommerabende und entspannte Stunden.
Ein zusätzlicher Abstellraum, der sich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild: gepflegtes Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, und ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein liebevoll angelegter Gartenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Wohnraumschutznummer, die eine Ferienvermietung erlaubt - eine seltene Gelegenheit, um attraktive Zusatzeinnahmen zu generieren.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen