Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
995000 €995.000 €
2.951 €/m²
337,2 m² • 848 m² Grundstück
Traumhafte Villa als Kapitalanlage - voll vermietet und saniert!
TOP Kapitalanlage in Bestlage!
Diese wunderschöne und einmalige Villa (Denkmalschutz) mit 4 Wohneinheiten ist voll unterkellert und liegt in traumhafter, bevorzugter, beruhigter und in absoluter Bestlage der schönen Stadt Brandenburg an der Havel, nahe der Niederhavel (fußläufig 5 Minuten) mit idyllischem Umfeld (Parkanlagen, Gotthardtkirche, Dom) zum entspannen und erholen, in der Nähe des Brandenburger Doms (10 min. zu Fuß) und schönen Flanierwegen entlang der Havel.
Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel ist umgeben von vielen Seen und Flusslandschaften und die Lage an der Havel mit viel ursprünglicher Natur, sorgt schon seit langem für eine große Beliebtheit unter den Brandenburgern und neu Zugezogenen. Besonders Wassersportler und Bootseigner zieht es nach Brandenburg an der Havel.
Objektdaten/ Ausstattungsmerkmale:
- Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 umfassend, liebevoll und geschmackvoll saniert und ist sehr gepflegt (u. a. wöchentliche Hausreinigung und regelmäßige Grundstückspflege). - Drei der vier Wohnungen haben einen Balkon bzw. im EG eine Terrasse. - Ebenso haben die Bäder Wanne oder Dusche und sind gefliest. Eine Wohnung hat Wanne und Dusche. - Zwei Wohnungen haben eine Einbauküche. - Aus den Wohnungen hat man wunderschöne Ausblicke auf den grünen, ruhigen Hofbereich und ins idyllisches Wohnumfeld mit Parkanlagen und der Gotthardtkirche. - Zur Wohnanlage gehören außerdem 1 PKW Stellplatz und 2 Garagen. - Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. - Das Objekt ist eine DHH und ist voll vermietet.
Ein Energiepass ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Weitere Daten, Fotos, Mieten, Grundrisse etc. und die genaue Lage erhalten Sie gern von uns, bitte senden uns hierzu eine Mail.
Merkmale
848 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Reinigungsservice
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
2.950,95 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Brandenburg an der Havel - Wassernähe (14770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 337,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet
