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Lage
Itzling, Salzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener und dennoch ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Fasaneriestraße. Das Umfeld ist gewachsen, die Nachfrage stabil und die Infrastruktur funktioniert zuverlässig – ein klarer Vorteil für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Salzachauen sowie der Geh- und Radweg entlang der Salzach einen spürbaren Erholungswert.
Weitere Informationen
2-Zimmer-Wohnung
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1964) und umfasst rund 45,34 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Speis, Badezimmer sowie ein getrenntes WC.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Höhenlage: Der freie Ausblick über die Stadt und ins Umland hebt die Wohnqualität spürbar – das ist in dieser Kategorie nicht selbstverständlich.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten:
2001: thermische Sanierung inkl. Fassade 2011: Umstellung auf Fernwärme (Salzburg AG) 2020: neue Jalousien Zur Ausstattung zählen Parkettböden und eine Stuckdecke. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Einrichtungen wie Waschküche und Parkplatz stehen zur Verfügung. Zwei Personenlifte sorgen für praktischen Komfort.
Fazit: Solide, gut nutzbare Wohnung mit funktionalem Grundriss und starkem Ausblick.
Besichtigungstermine
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Frau Dr. Andrea Strobl und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office.strobl@bauimmobilien.at.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
