Gepflegte & helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Objektnr: 1068790
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im 22. Bezirk vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 1979 errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch Ruhe und Privatsphäre geboten sind.
Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Küche mit modernen, hellen Fronten, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Zugang zur Garage - ein idealer Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Fenster sowie Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mit der 2025 erneuerten Ölheizung. Ebenso wurde in diesem Jahr die Pumpe getauscht, während die Fenster 2020 erneuert und die Dämmung bereits modernisiert wurden.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein gepflegter Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
4.961,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive & ruhige Lage in Wien-Donaustadt mit guten Bedingungen Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im Umkreis von max. 2 km Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post schnell zu erreichen Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, U-Bahnhof und Autobahn in ca. 10min zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
