Toskanisches Bauernhaus mit Komfort und Eleganz
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Außergewöhnliches toskanisches Bauernhaus - Eine Oase des Komforts und der Eleganz. Tauchen Sie ein in die Wärme und den Charme dieses prächtigen Bauernhauses, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um den Alltagskomfort zu steigern. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie und bietet jedem Mitglied ausreichend Platz, um seinen Leidenschaften nachzugehen und gleichzeitig die Schönheit der Natur zu genießen. Der unglaublich geräumige und einladende Portikus ist ein ganzjähriger Rückzugsort und verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos. → Die großen Fenster, ein charakteristisches Merkmal dieses Bauernhauses, durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Atmosphäre. ➤ Ein durchdachtes Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Arbeitszimmer nahtlos integriert und so ein Gefühl von fließendem Übergang und Verbundenheit vermittelt. Dieser erstreckt sich bis zum Portikus, einer harmonischen Mischung aus rustikalem Charme und atemberaubenden toskanischen Panoramen. → Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über: ✓ Ein separates Schlafzimmer ✓ Ein Badezimmer mit Dusche ✓ Ein Technikraum → Die obere Ebene, die sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, beherbergt vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, darunter: ✓ Eine Master-Suite mit privatem Büro und eigenem Bad ✓ Zwei geräumige Doppelzimmer ✓ Ein Einzelzimmer ✓ Zwei zusätzliche Badezimmer ✓ Eine herrliche Panoramaterrasse ➤ Überragende Handwerkskunst und hochwertige Oberflächen: Jedes Material und jedes dekorative Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Zu den Merkmalen gehören: ✓ Kastanienbalkendecken mit traditionellem toskanischen Zwischengeschoss ✓ Wärmedämmende Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ✓ Eichenparkett, Granit und hochwertige Sanitärkeramik ➤ Nachhaltige und moderne Annehmlichkeiten: ✓ 10 kWh Photovoltaikanlage auf dem Carport installiert, sorgt für Energieunabhängigkeit ✓ Flüssiggasanlage für zusätzlichen Energiebedarf ✓ Regenwassersammelsystem mit großen Speichertanks ✓ Anschluss an Aquädukt, Wärmekraftwerk und Autoklav → Ein prächtiges Anwesen: Das Anwesen erstreckt sich über etwa 4 Hektar sanfte Hügel, die mit Zypressen, Olivenhainen und einheimischen Pflanzenarten geschmückt sind. Eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools ist in Bearbeitung, was den luxuriösen Reiz des Anwesens noch weiter unterstreicht. → Zusätzlich können optional 6 Hektar Land von einem angrenzenden Eigentümer erworben werden, darunter: ✓ 5 Hektar Wald ✓ 1 Hektar Ackerland mit 50 ausgewachsenen Olivenbäumen und 250 im Jahr 2006 gepflanzten Olivenbäumen → Eine zeitlose Restaurierung: Die umfassende Restaurierung des gesamten Anwesens wurde im Jahr 2011 abgeschlossen. Dabei wurde der authentische Charakter des Bauernhauses bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert. ➤ Dieses bemerkenswerte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die wahre Essenz der Toskana zu erleben - wo Natur, Geschichte und modernes Leben in perfekter Harmonie zusammentreffen. Die Maremma ist auch berühmt für ihre rustikale und unverfälschte Küche, die auf lokalen Zutaten wie Wild, Pecorino-Käse und kr Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
