Haus zum Kauf
298000 €
964 €/m²
11 Zimmer • 309 m² • 3.084 m² Grundstück

Charmanter Resthof mit ca. 3.100 m² Grundstück, Nebengebäuden & Terrasse mit Fernblick

Dieser gepflegte Resthof bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ländlicher Ruhe. Auf einem ca. 3.100 m² großen Grundstück erwarten Sie ein Wohnhaus, eine Scheune, ein ehemaliger Stall sowie mehrere Nebengebäude - ideal für Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber.
Der schön gestaltete Innenhof sorgt für eine geschützte und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt bei 1907. In den 1960er-Jahren wurde das Gebäude auf den Grundmauern des Fachwerkhauses massiv neu aufgebaut. Seitdem wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten.

Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung !!
3.084 m² Grundstück

Wohnfläche & Aufteilung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzung:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur

Obergeschoss (ca. 123 m²):
4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Flur

Dachgeschoss (ca. 66 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur

Ausstattung & Besonderheiten:
-Großzügiges Grundstück (ca. 3.100 m²)
-Terrasse mit Fernblick
-Scheune, Stall und Nebengebäude
-Innenhof mit viel Privatsphäre
-Laufend modernisiert
-Vielseitig nutzbar (Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten etc.)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

964,40 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

332.270 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.270 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,5%)

10.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlitz (36110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit viel Natur und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Orte und die Infrastruktur in kurzer Zeit.

Diese Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Stadtteil Niederstoll.

Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege
zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische
Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und
alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind
bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt
und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle
Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar
und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an
dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem
Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann
weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und
Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten
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4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept Stichworte Nutzfläche: 350,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Markus Mans Immobilien

Bahnhofstraße 23, 36110 Schlitz

Partnerschaft

Herr Markus MansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2661TXFF86E6

Referenznummer: 040426

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