Wahnsinns Blick über Naumburg... Selbst nutzen oder Vermieten...Beides ist möglich!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon: Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und kontinuierliche Pflege. Das 1984 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1993 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen, die alle wichtigen Gewerke abdeckte:
-Erneuerung Elektrik, Abwasser - und Wasserleitungen, Fliesen in Bad und Küche, -Anbringung Fassadendämmung, -Erneuerung Dacheindeckung, -Erneuerung der Heizungsanlagen, -Einbau neuer Fenster inkl. Außenjalousien 2023 wurden die Balkondächer und Brüstungsgeländer erneuert.
Lästiges Parkplatzsuchen entfällt, denn Ihr eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen: Nach einer Renovierung kann hier sofort neues Leben einziehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
715,85 €/m²
Hausgeld
265.64 €265,64 €
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
52.435 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet "Schreberstraße" ist bei den Naumburgern aufgrund der Stadtnähe und des wunderschönen Blicks auf die Stadt sehr beliebt. Zu Fuß ist man bequem im Grünen und kann seine Wanderrouten vor der Haustür durch die angrenzende Gartenanlage hin ins grüne Bürgergartenviertel beginnen. Das Wohnquartier ist sehr gepflegt und vom Grün der Bäume durchzogen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 1.00
