Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.891 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²  •  468 m² Grundstück

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Riegelsberg (66292)

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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Riegelsberg überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, praktische Raumaufteilung und einen idyllischen Außenbereich. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, dass mit seiner warmen Ausstrahlung zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein großes und lichtdurchflutete Galeriezimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht ein sehr freundliches und einladendes Raumgefühl. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, als zusätzlicher Wohnraum oder als kreativer Rückzugsort. Hier kann eine Raumaufteilung vorgenommen werden.
Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Hobby- bzw. Fitnessraum zur Verfügung, der durch seine Größe flexible Nutzung erlaubt. Ob als Trainingsraum, Gästezimmer, Werk- oder Bastelbereich, Lagerfläche oder Freizeitraum - hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Raum ist auch von außen extra zugänglich und bietet eine praktische Ergänzung zu den Wohnräumen.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen bei. Das Grundstück bietet ein Carport direkt neben dem Haus, eine idyllische Gartenanlage, eine große Sonnenterrasse, ein Hochbeet für Gartenfreunde und einen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt.

Das Haus wurde im Zeitraum von ca. 1994-1997 kernsaniert. Die Gasheizung wurde ca. 2009 erneuert und das Badezimmer in ca. 2020 neu ausgestattet.
Die Fassade bietet aktuell noch gestalterischen Spielraum und freut sich über einen frischen Anstrich, um das ansprechende Innere auch von außen erstrahlen zu lassen.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen