Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

2.951 €/m²

5 Zimmer  •  144 m²  •  943 m² Grundstück

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Sillenstede, Schortens (26419)

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Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort. Hier möchte ich bleiben.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine warme Wohnatmosphäre, die Sie und Ihre Familie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 943 m² entfaltet sich ein Ort, der Ruhe, Freiheit und Lebensfreude verspricht. Mit ca. 144 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet dieses Zuhause Raum für all das, was wirklich zählt: Familie, Rückzug und gemeinsame Momente.

Schon der repräsentative Eingangsbereich mit edler Marmortreppe setzt ein Statement: Hier beginnt ein Zuhause mit Niveau.
Die liebevoll gestalteten Sprossenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charme, während Rollläden an allen Fenstern Komfort und Privatsphäre garantieren.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und öffnet sich zur sonnigen Terrasse,.
- Große Küche mit gepflegter Einbauküche.
- Büro oder Gästezimmer.
- Gäste-WC.
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie Heizungs- und Abstellraum.

Hauptterrasse mit ca. 4 x 6 m, perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden
Zweite Terrasse mit ca. 5 × 3 m - Ihr privater Rückzugsort für ruhige Momente
Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, zur Ruhe zu kommen und das Leben im Freien in vollen Zügen auszukosten.
Hier erleben Sie, wie sich Lebensqualität anfühlt.

Im Obergeschoss erwarten Sie:
Ein gemütliches Schlafzimmer
Ein Kinderzimmer
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit freistehender Badewanne - ein Ort der Entspannung, der den Alltag vergessen lässt.
Zugang zum ausgebauten Dachboden.

Die Kombination aus Top-Lage, großzügigem Grundstück, zwei Terrassen und einem traumhaften Garten macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.
Genießen Sie die Ruhe, spüren Sie die Geborgenheit und entdecken Sie, wie schön Wohnen sein kann.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 18.03.2026
Gültig bis: 17.03.2036
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 116
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 10.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 4.93, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Dachboden