Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit unverbaubarem Blick - Lübeck St. Jürgen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 772 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 80 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die gepflegte Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Der wohnlich ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine Werkstatt, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere gut nutzbare Räume.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch sollten perspektivisch Renovierungsmaßnahmen, insbesondere die Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage, eingeplant werden.
Das gepflegte Grundstück ist ansprechend gestaltet und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne. Es bietet reichlich Raum für individuelle Ideen und wird durch ein geschmackvolles Gartenhaus ergänzt, das einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
772 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
- Ölheizung aus dem Jahre 1995 - Kunsstofffenster aus 2013 und 2017 (und 2 alte Holzfenster) - Haustür aus 2020 - Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer - Vollkeller - wohnlich ausgebaut - Werkstatt im Kellergeschoss - Garage mit direktem Zugang ins Haus - gepflegter Garten - wohnlich eingerichtetes Gartenhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.385 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Jürgen, im Ortsteil Blankensee. Die Lage ist geprägt von einem dörflichen, ruhigen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und viel Grün. Blankensee gilt als naturnaher Wohnstandort am südlichen Stadtrand von Lübeck und verbindet ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich in den angrenzenden Bereichen von St. Jürgen und sind mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten, mit dem Fahrrad in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Auch das Lübecker Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot ist in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Die medizinische Versorgung erfolgt überwiegend in den umliegenden Stadtteilen. Hausärzte, Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich vor allem im Bereich St. Jürgen und im Hochschulstadtteil und sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage gut geeignet. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil Blankensee beziehungsweise in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Lübecker Stadtteilen und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und den dörflichen Charakter aus, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hansestadt Lübeck verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
