Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi Schlüter

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 8 Zimmer 244 m² 401 m² Grundstück Hardtstraße 60 Dahlhausen Radevormwald 42477

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
345000 €
1.414 €/m²
8 Zimmer • 244 m² • 401 m² Grundstück

Zusammen leben, getrennt wohnen im 2-3 Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage

Dieses großzügige 2–3 Familienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei- bis drei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ideal für Abstellflächen, Haustechnik oder Hobbyräume. Das modernisierte Objekt bietet insgesamt 8 (Schlaf-)Zimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer, ein separates Büro sowie einen praktischen Wasch- und Abstellraum. Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse in südlicher Ausrichtung mit viel Sonne und einem traumhaften Blick auf die Wupper ein einzigartiger Rückzugsort mitten im Grünen.

Merkmale

frei ab sofort
401 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.413,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %)

Geschätzte Gesamtkosten

386.641 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

41.641 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hardtstraße 60, Dahlhausen, Radevormwald (42477)

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Radevormwald, in der Hardtstraße – nur wenige Schritte von der Wupper entfernt, umgeben von Natur. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Radevormwald sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die nächste Autobahnanbindung (A1) ist rund 10 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet. Die Hardtstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ein familienfreundlicher Standort mit hoher Lebensqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Termine für Besichtigungen können telefonisch, unter der Mobilnummer: 0152- 0179 2775, vereinbart werden. Ich freu mich auf Ihren Anruf Peter Willi Schlüter Heizungsart: Heizkoerper