Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.199.000 € 6 Zimmer 169 m² 801 m² Grundstück Gaienhofen 78343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1199000 €
7.095 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 801 m² Grundstück

Traumhaus mit Seesicht in Gaienhofen, inkl.Grundstück - in Projektierung

Im begehrten Baugebiet Weingarten in Gaienhofen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² mit herrlichem Seeblick ein Zuhause, das Lebensqualität und Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Gerade in dieser gefragten Lage sind Baugrundstücke dieser Größe eine Gelegenheit, die sich einem nur selten bietet.

Das modern geplante Einfamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche überzeugt durch seine helle, offene Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - ein Ort für gemeinsame Momente, Geselligkeit und entspannte Stunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, ein stilvolles Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Rückzugsräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Organisation und individuelle Nutzung - mit Hauswirtschafts- und Technikraum, Büro, Keller sowie einer Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Moderne Ausstattung wie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnambiente.

Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt - in einer der schönsten Regionen am Bodensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, wachsen und jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen können.

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Merkmale

801 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller

Highlights des Hauses:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-Bad und Gästezimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Schlafzimmer, die alternativ als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können
- Keller mit Garage und Arbeitszimmer
- Technikraum im Keller
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1199000 €

7.094,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.282.930 €1

Kaufpreis

1.199.000 €

Kaufnebenkosten

83.930 €

Notarkosten (1,5%)

17.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gaienhofen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.

Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Fördermöglichkeiten für Ihr energieeffizientes und nachhaltiges Hanse Haus zur Seite. Mit fundierter Expertise beraten wir Sie individuell zu geeigneten Programmen und zeigen Ihnen, wie Sie vorhandene Förderpotenziale bestmöglich ausschöpfen können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg