Bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung mit Betreuung 3-Zi-Whg (5 - BA III Haus D)
SERVICE WOHNEN RÖDENTAL BA III Haus D Es entstehen mit dem Service Wohnen Rödental insgesamt 79 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Betreuungsdienstleistungen des ASB. Die Wohnungen im ersten Bauabschnitt (Haus A und Haus B mit 49 WE) sind bereits bewohnt. Im zweiten Bauabschnitt erfolgen derzeit die Ausbauarbeiten, die Fertigstellung dieser 15 Wohnungen im Haus C sind zum Dezember 2024 eingeplant. Im dritten Bauabschnitt Haus D erfolgen nun die Ausbauarbeiten (der Rohbau steht bereits). Die Bewohner können hier eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter wohnen. Es werden überwiegend Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkonen und Terrassen entstehen.
Das Konzept bietet Wohnen mit Service, hier erhalten Senioren - falls nötig - jederzeit kompetente Unterstützung. Für das Service-Angebot wird eine monatliche Betreuungspauschale berechnet. Der ASB Regionalverband Coburg e. V. hat vor Ort ein Büro eingerichtet und bietet bereits den Bewohnern ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Im Gemeinschaftsraum können sich die Bewohner, Gäste und Nachbarn zu gemeinsamen Aktivitäten treffen, sich austauschen und soziale Kontakte knüpfen. Für die Grundleistungen des ASB RV Coburg e.V. wird eine Servicepauschale von 80,00 € monatlich pro Wohnung verpflichtend berechnet.
Mit diesem nachhaltigen Projekt hat die RAAB Baugesellschaft aus Ebensfeld als erfahrenes oberfränkisches Traditionsunternehmen ein weiteres Projekt mit Seniorenwohnungen in moderner Ziegelbauweise mit geprüften Materialien und Baustoffen realisiert. Alle Wohnungen werden über einen Aufzug und über Laubengänge barrierefrei erschlossen. Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied.
Merkmale
Bezug: 03 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG des Hauses D bietet moderne barrierefreie Wohnräume und hat einen optimierten Grundrisszuschnitt. Im Wohnzimmer ist eine offene Küche und ein Essplatz integriert, das große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Ein drittes Zimmer bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine große bodengleich geflieste Dusche. In der Wohnung ist eine Abstellkammer eingeplant. Die Süd-West-Terrasse bietet Aufenthalt an der frischen Luft. Der Wohnung ist ein kleiner Gartenanteil zugeordnet. Ein Aufzug führt bis ins Obergeschoss. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, sie wird bezugsfertig übergeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Haus C.
Das Projekt ist ein zeitgemäßes Angebot für Senioren, die selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter leben möchten. Einsamkeit im Alter beschäftigt viele Senioren. Daher sind Wohnprojekte, die ein lebendiges Miteinander fördern, eine wichtige Wohnform für Menschen im Rentenalter. Auf Wunsch können die Bewohner auch jederzeit professionelle Unterstützung in der Pflege oder in der Haushaltsführung in ihrem neuen Zuhause erhalten. Gerade in Zeiten des Pflegenotstands eine sinnvolle Vorsorge.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
3.909,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.920 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafsteg 28 c, Mönchröden, Rödental (96472)
In zentraler Lage von Mönchröden ist an der wunderschönen Flussaue der Röden diese zukunftsfähige Service-Wohnanlage Service Wohnen Rödental entstanden. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur, direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Metzger. Auch Ärzte, Apotheke, Banken und Kirchen sind vor Ort. Direkt nebenan ist der Bahnhof Mönchröden. Ebenso hervorragend wie die Anbindung an das Regionalbahn - Schienennetz mit dem Bahnhof Mönchröden sind die unmittelbare Naturnähe und wunderschöne Ausflugsziele.
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