TOP-Lage in Mölln 2 Wohn- und Geschäftshäuser - provisionsfrei
Diese zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Mölln bieten hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aufzubauen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren. Mit einer Kombination aus Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss und einer Wohneinheit über 2 Etagen in dem einen Haus sowie einem großzügigen Gewerberaum im Erdgeschoss des angrenzenden Hauses, eignen sich die Objekte ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Die zentrale Lage im Herzen der Möllner Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für Gewerbetreibende. An diesem Geschäft kommt keiner vorbei. Das beweist das bisher bestehende Bekleidungsgeschäft im vorderen Haus, das als Familienunternehmen auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Eine Betreiberwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erstreckt sich in diesem Objekt über das 1. und 2. Obergeschoss. Im Keller sind ausreichend Büro- und Lagerflächen vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich auf der Rückseite der Immobilie. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befand sich ein Bäckereigeschäft, das noch einen laufenden Mietvertag bis Ende 2027 hat. Die darüberliegenden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 64.680,00 € p.a.. Wir wissen, dass beide Häuser in die Jahre gekommen sind und einige Renovierungsarbeiten anstehen. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen in der Gestaltung umzusetzen.
Werden Sie kreativ und nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Geschäft in der bald sanierten Hauptstraße in Mölln zu etablieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Der Möllner Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Die aktuellen Sanierungsmaßnahmen der Möllner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieser beiden Immobilien und werden bald abgeschlossen sein.
Bauen Sie sich Ihre Existenz in bester Innenstadtlage Möllns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
959 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
- Top-Lage im Zentrum von Mölln, viel Laufkundschaft - Gewerbenutzung mit großzügiger Verkaufsfläche auf 2 Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - 2 vermietete Wohnungen und 1 große Wohnung über 2 Etagen - charmantes Lagerhaus im Hinterhof - Einzel-Garage - PKW-Stellplätze - viel Schaufensterfläche in überdachter Passage - Perfekte Infrastruktur: Parkhaus und ZOB in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799500 €799.500 €
2.805,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
867.459 €1
Kaufpreis
799.500 €
Kaufnebenkosten
67.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln, eine bezaubernde Stadt in Schleswig-Holstein, beheimatet etwa 19.500 Einwohner und befindet sich im Südosten des Bundeslandes. Die Stadt bietet Naturliebhabern eine Fülle von Möglichkeiten. In der historischen Altstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln zieht die Stadt mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigem Flair Besucher aus nah und fern an.
Besonders bekannt ist Mölln für sein mittelalterliches Stadtbild, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen führt zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie der imposanten St.-Nicolai-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das Eulenspiegel-Museum, das dem berühmten Narren Till Eulenspiegel gewidmet ist. Hier erfährt man mehr über seine Streiche und die lokale Tradition der Eulenspiegelfeste, wodurch das Museum interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Naturfreunde werden von der Umgebung Möllns begeistert sein. Die umliegenden Seen laden zu Bootstouren, Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, um die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Mölln ist zudem für seine traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der jährliche Möllner Jahrmarkt im Herbst mit Fahrgeschäften, Ständen regionaler Spezialitäten und einem bunten Programm für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
