Modernes Ausbauhaus in Datteln - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Ausbauhaus in Datteln bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² und einem 578 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das zweigeschossige Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist damit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das hochwertige und gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und entspricht modernen Ansprüchen an Design und Qualität.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638679 €638.679 €
2.504,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
715.767 €1
Kaufpreis
638.679 €
Kaufnebenkosten
77.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.514 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Datteln, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und sind verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung lädt mit Parks, Rad- und Wanderwegen zu aktiver Erholung ein und bietet für jeden Geschmack etwas. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
