Diese schlichte und einfach geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer befindet sich am ruhigen Ortsrand von Dittelsdorf. Der kleine Ort in der Oberlausitz liegt nur wenige Minuten Fahrweg entfernt von der Stadt Zittau, wo Sie vielfältige Möglichkeiten an Läden und Geschäften des täglichen Bedarfs finden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerabteile, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss gehören zum Sondereigentum noch zwei Räume, ein kleiner Abstellraum sowie ein ca. 9 m² großes Zimmer mit Tageslicht, welches z.B. als Hobbyraum, Büro o.ä. genutzt werden kann. Lt. Teilungsplan gehört dieses mit zur Wohnfläche. Die Grundfläche der Wohnung an sich beträgt somit ca. 59 m² (= insgesamt ca. 68 m²).
Ein großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten mit zwei dazugehörigen Schuppen befinden sich auf der Rückseite des Objektes, wo Sie Ihre Feierabendruhe genießen können.
Zusammenfassend befindet sich das Mehrfamilienhaus optisch in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektroheizung
Im Hauseingang befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Die hier betreffende Wohnung ist im Obergeschoss auf der linken Seite gelegen.
Derzeit ist die Wohnung noch vom aktuellen Eigentümer selber bewohnt. Das Badezimmer ist erst vor ca. zwei Jahren modernisiert worden. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, welche zusätzliche über manuelle Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden, somit wäre theoretisch auch der Einbau einer Gas-Etagenheizung denkbar. Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten aber dennoch - der Zeit der Nutzung entsprechend normalem - renovierungsbedürftigem Zustand. Mit wenigen Handgriffen kann man sich hier jedoch nach eigenem Geschmack eine Wohlfühloase schaffen.
Hinter dem eigentlichen Grundstück hat der Eigentümer einen ca. 80 m² großen Garten von der Stadt Zittau gepachtet, welcher mit einer Holz-Überdachung bebaut ist und zum Erholen einlädt. Dieser kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Auch besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
847,95 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
64.421 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
6.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittelsdorf (02788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html
Stichworte
Nutzfläche: 28,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
