4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Lotte wartet diese Erdgeschosswohnung auf neue Eigentümer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss mit vier Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot und schaffen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit Entwicklungsperspektive suchen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 errichtet und über die Jahre in wichtigen Bereichen energetisch verbessert. Bereits 2001 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Im Jahr 2017 folgten die Erneuerung der Heizung sowie der Einbau dreifach verglaster Fenster. Damit wurden wesentliche Maßnahmen am Gebäude bereits umgesetzt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder gezielt investieren möchte, findet hier eine interessante Grundlage, um aus der vorhandenen Substanz ein individuelles Zuhause oder eine vermietbare Wohnung nach aktuellem Standard zu entwickeln.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.696,97 €/m²
Hausgeld
359.61 €359,61 €
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.898 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
