Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Bemusterung der Wohnung kann nach individuellen Wünschen erfolgen.
Ausstattungsmerkmale: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochnische - eigene Terrasse (Ausrichtung nach Süden) - separates Kellerabteil - zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)
Folgende weitere Stellplatzmöglichkeiten sind wählbar: Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Stellplatz (9.500 €)
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben. 2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten. 3. Bad / WC raumhoch gefliest falls gewünscht. 4. Holzparkett- oder Laminatboden nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen. 5. Innentüren mit CPL-Oberfläche nach Wahl tragen zu einem angenehmen Ambiente bei. 6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach- Verglasung ausgestattet. 7. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist. 8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung. 9. Barrierefreie Gestaltung der Wohnung möglich. 10. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hervorragendes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
6.002,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
616.245 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
51.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchener Str. 9, Feichten, Isen (84424)
Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.
Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.
Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.
