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620 €
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Sonstiges zur Miete
620 €

Büro -Geschäftsfläche mit Lagerraum im Villacher Vorort

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einenLagerraum.

Die Geschäftsfläche wurde saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe.

Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen.

Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 6 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß.

 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab Ende März 2026
  • 7 Stellplätze: 7 AuĂźen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Gesamtmiete
912 €
Nettokaltmiete
6,39 €/m²
620 €
Betriebskosten
140 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Nettokaltmiete: 620,00 EUR

Lage

address-icon
Unterschütt, Fürnitz (9586)
Die Geschäfts und Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Stadt Villach, nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Ortslage, in unmittelbarer Nähe diverser Großbetriebe und der Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrliche Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2025 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Widmanngasse 46, 9500 VILLACH
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBADein Kontakt
Online-ID: 2mvmk5w
Referenznummer: OBGC20240110094215447eae57f773d
Altmayer Immobilienservice GmbH Mag. MBA Dipl. BW
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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