Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

3.722 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Pruggern (8962)

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Wer Berge liebt und im Winter schnell auf der Piste stehen möchte, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. In Pruggern wohnen Sie genau dort, wo andere Urlaub machen. Ob Skifahren, Skitouren, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - hier beginnt das Abenteuer direkt vor Ihrer Haustür. Sommer wie Winter bietet die Region unzählige Möglichkeiten für aktive Tage und entspannte Stunden in der Natur.

Auf rund 90 m² erwartet Sie eine Wohnung, die Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität perfekt verbindet. Das sehr gepflegte Wohnhaus mit thermischer Isolierung und neuen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.

Das Herzstück Ihrer neuen Wohlfühloase ist das sonnige Wohnzimmer mit urigem Kachelofen. Gerade im Winter, wenn draußen die Schneeflocken fallen, entsteht hier eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Auch praktisch lässt diese Wohnung keine Wünsche offen:
Ihr E-Auto laden Sie bequem in der Garage an der eigenen Ladestation, das Zweitauto steht geschützt im Carport, und für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Hier hat wirklich alles seinen Platz.

Raumaufteilung:

-Vorhaus / Eingangsbereich
-Sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen
-Schlafzimmer
-Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro)
-Kammer / Abstellraum
-Südseitige Loggia
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Neuwertige Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr und allem, was man braucht

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

-neuer Vinylboden
-neue Türen
-neue Fenster
-neue Rollos
-neue Insektenschutzgitter

Zusätzlich inklusive:

-Carportplatz Nr. 1
-Garagenplatz Nr. 1 mit eigener E-Ladestation
-großes Kellerabteil Nr. 3
-Waschraum und allgemeiner Raum im Keller
-Photovoltaikanlage am Carport

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lucas Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 2.00