Nr. 11 Etagenwohnung mit Balkon Ferienwohnungsgenehmigung KFW 40 Standard förderfähig
Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf kompakten 23,93 m² eine einladende Atmosphäre, die durch ihre kluge Raumaufteilung besticht. Mit zwei wohl proportionierten Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, schafft sie ein komfortables Umfeld für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil schätzen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch den Zugang zum Balkon bereichert, der den Außenbereich nahtlos mit dem Innenraum verbindet.
Das Badezimmer verspricht mit seiner modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien einen wunderbaren Rückzugsort für die tägliche Erholung. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig umweltbewusste Ansprüche erfüllt. Die Immobilie ist ein erstklassiger Neubau, der 2025 in erstem Bezug bezugsfertig wird und modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wohnen vereint.
Der Neubau besticht durch sein zeitgemäßes Design und bietet einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Energieeffizienzklasse A ist ein weiterer Pluspunkt, der in Zeiten steigender Energiekosten von unschätzbarem Wert ist. Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf eine durchdachte, moderne und nachhaltige Wohnumgebung legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese moderne Neubauwohnung begeistert mit einer durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Auf einer kompakten Wohnfläche von 23,93 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Balkon erweitert wird und zusätzlichen Freiraum schenkt.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wasser Wärmepumpe, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima gewährleistet. Diese Heiztechnik unterstreicht die Nachhaltigkeit der Immobilie und sorgt für niedrige Energiekosten. Die Bauweise und der Einsatz modernster Technologien verleihen der Wohnung die Energieeffizienzklasse A+.
Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung sind in jedem Detail spürbar. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Gestaltung zu verwirklichen. Zeitgemäße Ausstattungselemente und eine klare Linienführung prägen das Ambiente dieses Objekts, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
7.062,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Pfronten im Ortsteil Steinach, eingebettet in die alpine Landschaft des Allgäus. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, die besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist. Die Nähe zu den Alpen macht die Umgebung zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, wie Spielplätze und Sportvereine, die eine aktive und gesunde Lebensweise fördern.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte wie Kempten oder Füssen schnell zu erreichen. Die Nähe zur österreichischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit, auch das benachbarte Ausland bequem zu erkunden.
Die Region ist gut versorgt mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Pfronten eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die lokale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
Kulturinteressierte finden in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die ein lebendiges kulturelles Leben versprechen. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer entspannten und naturnahen Wohnumgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 7.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 23,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
