Doppelhaushälfte zum Kauf
149900 €
1.499 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 297 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Datteln mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese exklusiv von uns angebotene, ca. im Jahr 1945 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre interessante Splitlevel-Bauweise: Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC sowie Zugang zum Wohn- und Essbereich. Wenige Stufen führen zur Küche mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das Objekt wird über eine Gas-Heizung aus ca. 2022 beheizt. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Merkmale

297 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149900 €

1.499 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

167.994 €1

Kaufpreis

149.900 €

Kaufnebenkosten

18.094 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.744 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Datteln.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz - teils fußläufig, teils mit dem Auto. Auch das Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Nahverkehr gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu regionalen als auch überregionalen Verkehrswegen wie der A2 und A45 sowie der B235.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Wilfried KöttingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25SYGREW6I6Q

Referenznummer: 720759

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