Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Überherrn-Altforweiler!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Altforweiler, einem Ortsteil der Überherrn, präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 1959 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 678 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Aufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen, darunter ein Abstellraum, der Heizraum, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche.
Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt im Garten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Merkmale
678 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altforweiler, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altforweiler ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Saarland, unweit der französischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Nachbarschaft aus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist eine schnelle Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
