Familienfreundlich und vielseitig: Ihr Haus in ruhiger Lage in Stadum
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1972 überzeugt mit solider Bauweise und großzügigem Platzangebot. Auf ca. 183 m² Wohnfläche und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 5,5 helle und freundlich gestaltete Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1982 durch den Anbau und Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet angenehme Lichtverhältnisse beim Kochen.
Das ca. 657 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung, die ganztägig zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Gleichzeitig besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die vorhandene Ölheizung stammt aus ca. dem Jahr 1991. Ein Teil der Fenster wurde bereits ca. im Jahr 2020 erneuert.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage mit integrierter KFZ-Grube und die nebenan liegende Hobbywerkstatt. Ein echtes Plus für Autoliebhaber und Hobbyschrauber. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gartenlaube, die sich hervorragend für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihre individuelle Besichtigung. Mit über 200 Bankpartnern Bundesweit bieten wir auch maßgeschneiderte Immobilienfinanzierungen an. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Wichtige Info: Es werden nur Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktadressen bearbeitet und beantwortet. Wir danken Ihnen für ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: sofort
657 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.620,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadum (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stadum liegt attraktiv auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee und verbindet die Nähe zu beiden Küsten mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Trotz der direkten Anbindung an die Bundesstraße 199, eine wichtige Verkehrsachse zu den nordfriesischen Städten und Inseln, genießen Bewohner ein entspanntes Umfeld.
Eine gute Busanbindung ermöglicht auch ohne PKW eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Stadum bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Krippe, Kita und Grundschule sowie Arztpraxis, Kirche und einem gut sortierten Dorfladen.
Das Dorfleben ist geprägt von Vereinen, Verbänden und einer engagierten freiwilligen Feuerwehr mit Jugendarbeit. Ergänzend stehen Handwerksbetriebe, Tankstelle, Gastronomie und ein Geldautomat zur Verfügung.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Rad-, Reit- und Wanderwegen führen unter anderem in den nahegelegenen Langenberger Forst. Ein beheiztes Freibad sowie eine Golfanlage runden das Angebot ab. Stadum vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Es besteht perspektivisch die Aussicht auf den Anschluss an ein geplantes Nahwärmenetz.
