Kurzbeschreibung
*** 360-Grad-Tour verfügbar ***
Objekt
Diese moderne Stadtvilla vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität - ein ideales Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss, kombiniert mit bodentiefen Fenstern und mehreren Terrassentürelementen, schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Tresen wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein dänischer Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden, während die angenehme Fußbodenheizung modernen Wohnkomfort unterstreichen. Besonders praktisch im Alltag: der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport für zwei Autos. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ein echtes Highlight für Familien ist der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit mehreren Sonnenterrassen - ein sicherer Ort zum Spielen und Entspannen. Auch für Ihren Hund! Und Ihr neuer Lieblingsplatz: das Gartenhaus mit Infrarot-Sauna
Die sonnigen Terrassen laden zu langen Sommerabenden ein - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen in ruhiger Lage mit Raum für gemeinsame Momente.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
686 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.682,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damp (24351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet liegt in ruhiger, dörflicher Umgebung im Ortsteil Vogelsang-Grünholz. Die verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und Abstand vom hektischen Alltag.
Dieser beliebte Ortsteil Vogelsang-Grünholz liegt ca. 5 km vom Ostseebad Damp entfernt und ca. 16 km nördlich von Eckernförde. Hier sind einige Einzelhändler, ein gut sortierter Supermarkt, Kindergarten, mehrere Handwerksbetriebe, ein Allgemeinmediziner und Zahnarzt, Apotheke und Physiopraxis angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ein Sportplatz ist ebenfalls vorhanden.
Für Familien mit Kindern eignet sich Vogelsang-Grünholz wunderbar. Im Nachbarort Waabs befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es in Kappeln und Eckernförde. Die Städte Eckernförde und Kappeln sind über die B 203 mit dem Bus oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die wunderschöne Schwansener Landschaft lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Nach nur 4 km haben Sie den hellen Ostseestrand erreicht. Hier lässt es sich richtig schön leben!
Entfernungen: Bushaltestelle: 400 m Supermarkt: 1,1 km Strand, Fischleger: 3,9 km Grundschule Waabs: 4,7 km Kappeln, ZOB: 13 km Eckernförde, Innenstadt 19 km
Weitere Informationen
Sonstiges
** Nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour, um bequem von zu Hause aus einen ersten Einblick dieser Immobilie zu erhalten **
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
