Wohnung zum Kauf

314000 €314.000 €

4.052 €/m²

3 Zimmer  •  77,5 m²  •  1. Geschoss

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Lindauer Straße 34, Hörbranz (6912)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz! Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1934 erbaut und 2007 zuletzt umfassend modernisiert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz, verteilt auf drei einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Einbauküche unterstrichen, die nicht nur Kochliebhaber begeistert. Zudem eröffnet die Gartennutzung die Möglichkeit, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.

Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die sorgfältig durchgeführten Modernisierungen - 2004 wurde eine neue Gasheizung installiert, 2006 die Fenster erneuert, und 2007 das Dach modernisiert -, sondern auch durch ihre attraktive Lage in der charmanten Gemeinde Hörbranz.

Ein ideales Objekt für alle, die auf der Suche nach einer modernen und dennoch historisch geprägten Immobilie sind. Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Hörbranz erwartet Sie!

Highlights:

- Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz
- Carport im Preis inkludiert
- Eigener Gartenanteil
- Großes Kellerabteil
- ca. 78 m² Nutzfläche
- Leistbares Wohnen bei einem Preis von: € 314.000,-

Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 3 zugehörig.

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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert