In zentraler Lage von Babenhausen ist dieses Wohnhaus halbseitig in den Hang gebaut, es beherbergt 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet eine interessante 2,5 Zimmer Wohnung auf knapp 80 qm. Neben Schlafzimmer und Wohnzimmer, die Zugang zum südlich orientierten Balkon haben, gibt es ein kleineres Büro- oder Hauswirtschaftszimmer, einen Abstellraum und ein modernisierungsbedürftiges Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche, die das Raumangebot komplettiert hat ausreichend Platz für eine Essecke. Im OG ist grundsätzlich das Raumangebot identisch, doch im Anbau sind zusätzlich 2 Kinderzimmer angesiedelt. So wächst die Wohnfläche auf über 105 qm an. Das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus voll erschlossen, aktuell jedoch nicht zu Wohnraum ausgebaut. Hier ist viel Stauraum vorhanden. Ergänzend ist im Untergeschoss eine kleine Einliegereinheit mit 2 Zimmern und ca. 55 qm vorhanden. Die Verbrauchswerte im Objekt sind weitestgehend abrechenbar und die Wohnungen sind bei Übergabe alle leer und können so von Ihnen individuell genutzt werden. Eine Garage mit reichlich Stauraum, ein oberirdischer Stellplatz und ein Technik- sowie Waschkeller runden das Angebot ab.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Wohnhaus im Herzen des Fuggermarktes.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
308 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.918,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen (87727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Babenhausen ist ein attraktiver Markt im Landkreis Unterallgäu mit rund 6.000 Einwohnern. Der Ort liegt idyllisch im Günztal und überzeugt durch historischen Charme, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an das regionale Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Memmingen, Mindelheim und Ulm. Mit seinem gepflegten Ortskern, dem Fuggerschloss Babenhausen und der naturnahen Lage bietet der Markt einen idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
