Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.944 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  900 m² Grundstück

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Vorsfelde, Wolfsburg / Vorsfelde (38448)

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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Potenzial in begehrter Lage von Vorsfelde

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in der beliebten Wolfsburger Vorstadt Vorsfelde. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die malerische Natur des Drömlings sind schnell erreichbar, während das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Das Haus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine kompakte und gemütliche Raumaufteilung. Besondere Highlights sind das beeindruckende, ca. 900 m² große Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber bietet, sowie die vollständige Unterkellerung, die wertvolle Nutzfläche schafft.

Im Außenbereich lädt ein massiver Schuppen von über 20 m² mit angrenzender Überdachung dazu ein, die Zeit im Freien wettergeschützt zu genießen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Preis enthalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Leinwand für Handwerker oder Individualisten, die ihre eigenen Wohnträume in einer der besten Lagen von Vorsfelde verwirklichen möchten.

Die Immobilie wird im Zuge des Verkaufs leerstehend übergeben (bis auf die Küche und Kleininventar) und kann somit zeitnah nach dem Kauf übernommen werden.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 103,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 6.30, Distanz zur Hauptschule: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden