Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

5.173 €/m²

6 Zimmer  •  125,7 m²  •  476 m² Grundstück

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Kelchsau (6361)

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Ihr Zuhause im Herzen der Alpen - Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses urige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage, den traditionellen Tiroler Charme und ein behagliches Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter.

Highlights auf einen Blick:

- Grundstück: 476 m²
- Gartenfläche: 279 m²
- Bebaute Fläche: 197 m²
- Wohnfläche: ca. 125,7 m²
- 6 Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationen
- 2 Küchen und 2 Bäder - flexibel nutzbar
- Kachelofen
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Garage

Betriebskosten: ca. € 200 / Monat

Ob als gemütliches Eigenheim oder als Zuhause für mehrere Generationen - hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Bergblick inmitten der Tiroler Alpen.

Sonstiges Hinweis zur Objektangabe:

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.

Anfrage und Nachweispflicht:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Maklerhinweis:

Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten beim Kauf:

- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol