Kurzone 1! 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage am Freizeitpark.
Dieses moderne geschmackvoll eingerichtete Appartement mit ca. 26m² Wohnfläche, bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage oder einen erholsamen Rückzugsort in Bad Füssing - Kurzone 1.
Ausstattung: * Laminatboden. * freistehendes Doppelbett. * großzügiges Platzangebot im Wohn- Schlafbereich mit Essplatz und Sitzecke. * Moderne ansprechende Einrichtung. * Küchenzeile komplett bestückt, Kochfeld Ceran. * Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. * neuwertiges Fenster Element. * Lage im 1. OG zur Gartenseite sehr ruhig. * Lift im Haus. * Als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum. * Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. * 2025 wurden mit der Vermietung ca. 4.100€ Mieteinnahmen erzielt. * Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. * Physiotherapieabteilung direkt im Haus.
Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption - ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus.
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
2.135,92 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.444 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
4.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
