Familienfreundliches Wohnen mit riesigem Garten: 4-Zi.-Erdgeschosswohnung im Erstbezug
Familienfreundliches Wohnen mit Garten - Ankommen und bleiben in Bergkirchen
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bergkirchen bei München wurde im April 2023 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erbaut. Die solide Ziegel-Massivbauweise sowie sorgfältig ausgewählte Materialien stehen für ein langlebiges, wertbeständiges Zuhause - ideal für Familien, die Sicherheit, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemeinsames Zusammensein, während separate Zimmer Rückzugsorte für Eltern und Kinder ermöglichen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 177 m² große, eigene Gartenanteil, der die Wohnung von drei Seiten umgibt - ein echtes Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken sowie für entspannte Familienmomente im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Nachmittage im Grünen oder gemütliche Abende nach einem langen Tag - hier spielt sich das Leben drinnen wie draußen ab.
Eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein gesundes und behagliches Raumklima - ein wichtiger Pluspunkt, besonders für Familien mit Kindern. Die moderne Bauweise erfüllt zudem hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über die umweltfreundliche Fernwärme Bergkirchen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss - ideal für alles, was zum Familienalltag dazugehört.
Ein Zuhause fĂĽr Familien, die Ruhe, Platz und ein modernes Wohnumfeld in stadtnaher Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergkirchen (85232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergkirchen - Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten - idyllisch gelegen im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Ganz in der Nähe befinden sich Badeseen - der Bach Maisach mit vielen Spazier- und Laufwegen im Schatten von Bäumen, Spielplätze sowie Bereiche zum Erholen und Entspannen. Sportlich Aktive finden hier u.a. lange Fahrradwege sowie die Golfplätze in Olching und Eschenried, welche sich nur wenige Minuten südlich von Bergkirchen befinden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarzt- und Physiotherapiepraxen, Fitnessstudios und Kindergärten mit Kinderkrippen sind in Dachau schnell zu erreichen. Gasthäuser, Apotheke, Hotel sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich im Ortskern und sind fußläufig nur wenige Augenblicke vom Grundstück entfernt.
Nicht zu vergessen ist natĂĽrlich die verkehrsgĂĽnstige Anbindung: Mit dem Bus gelangen Sie zum naheliegenden S-Bahnhof Bachern - von hier aus gelangen Sie zĂĽgig in die Innenstadt. Mit dem nur 5 Autominuten entfernten Anschluss an die A8 MĂĽnchen - Stuttgart ist sowohl die Stadt als auch das attraktive Umland schnell erreicht.
Die dörfliche Atmosphäre, die kurzen Wege, die unmittelbar angrenzende Stadt München und die hohe Lebensqualität machen Bergkirchen zu einem sehr attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Gartenfläche: 177,07 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
