* Attraktives Einfamilienhaus * * Wintergarten - Kaminofen - zwei Bäder - große Garage *
Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert im Garten spielen und jeder seinen eigenen Rückzugsort findet - genau das bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Mit ca. 98 qm Wohnfläche und ca. 73 qm ausbaufähige Nutzfläche im Obergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Best Ager, die barrierearmes Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten.
Eckdaten der Immobilie * Baujahr: 1978 * Wohnfläche: ca. 98 qm (ebenerdig) * Obergeschoss ca. 100 qm Nutzfläche, davon ca. 73 qm ausbaufähig zur Wohnfläche nach aktueller WoFIV, Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorhanden * Holzkaminofen im Wohnzimmer mit Zulassung nach aktuellen Vorgaben * Wintergarten * Grundstück: ca. 639 qm * zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss * zwei ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss * zwei Badezimmer * Gäste-WC * sehr große Garage mit elektrischem Tor * zusätzlicher Kfz-Stellplatz am Haus * 2020 Fenster erneuert, fast im gesamten Gebäude (Investition ca. 9.200 Euro) * 2009 neue Heizung, Brennwertgerät von Viessmann * 2004 neues Garagentor, elektrisch, Sektionaltor
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
639 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Der durchdachte Grundriss bietet: * zwei gut geschnittene Schlafzimmer * zwei ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss * zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC * großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Kaminofen für gemütliche Abende * großer Wintergarten mit Zugang zum Garten * sehr großes ausbaufähiges Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.438,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
478.500 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
43.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3%)
13.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissingen, Bissingen an der Teck (73266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt * ca. 10 Gehminuten zum Bäcker und den Geschäften des täglichen Bedarfs * ca. 12 Gehminuten zur Kita * ca. 12 Gehminuten zur Grundschule * ca. 12 Autominuten zur Autobahnauffahrt A8 Richtung München/Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 200,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in moderner Holzständerbauweise gebaut und immer pfleglich behandelt. Besonderer Pluspunkt: Das großzügige, bereits isolierte Dachgeschoss mit über 100 qm Nutzfläche, davon ca. 73 qm ausbaufähig zur Wohnfläche nach aktueller WoFlV. Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorhanden - beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder eine separate Einheit. Der Außenbereich - Raum für Ihre Ideen: Das ca. 639 qm große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden. Hier genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die sehr große Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
