Gewerbe- & Industriegrundstück 22.016 m² in Staßfurt - vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbe- und Industriegrundstück mit einer Gesamtfläche von 22.016 m² im ausgewiesenen Gewerbegebiet von 39418 Staßfurt, rund 38 km südlich von Magdeburg. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Handel sowie für Photovoltaik-Projekte (Dach- und Freiflächenanlagen).
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsgebäude, darunter Hallen-, Lager-, Werkstatt-, Heizungs- und Büroflächen. Nach einem Brand sind insbesondere die Dachkonstruktionen der Haupthalle sowie des Bürogebäudes sanierungs- bzw. erneuerungsbedürftig. Der Wiederaufbau eröffnet erhebliches wirtschaftliches Potenzial: Durch eine neue Dachkonstruktion können rund 4.500 m² Dachfläche für eine Photovoltaikanlage genutzt werden. Gleichzeitig entsteht darunter eine vermietbare Nutzfläche von ca. 4.900 m².
Auch großflächige Freiflächen-Photovoltaikanlagen sind gemäß Bauauskunft im ausgewiesenen Gewerbegebiet grundsätzlich möglich. Neben der Energieerzeugung eignet sich das Areal hervorragend für produzierendes Gewerbe, Handelslager, Logistikunternehmen oder Mischkonzepte aus Gewerbe und erneuerbaren Energien.
Das Grundstück ist überwiegend befestigt und bietet dadurch eine gute Grundlage für Schwerlastverkehr, Lagerflächen im Außenbereich oder umfangreiche Rangiermöglichkeiten. Vor dem Bürogebäude befindet sich ein eigener Löschteich, der im Sommer auch als Pool genutzt werden kann - ein außergewöhnliches Detail mit zusätzlichem Mehrwert.
Die Medienanschlüsse für Gas, Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück an, sind jedoch derzeit inaktiv. Das Objekt ist sofort verfügbar und kurzfristig bebaubar.
Merkmale
Bezug: sofort
22.016 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
- Grundstücksfläche: 22.016 m²
- Ausgewiesenes Gewerbegebiet
- Kurzfristig bebaubar
- Bestandsgebäude: Hallen-, Lager-, Werkstatt-, Heizungs- und Bürogebäude
- Sanierungsbedürftige Dachkonstruktionen (Haupthalle und Büro) nach Brandschaden
- Potenzial für ca. 4.500 m² PV-Dachfläche
- Ca. 4.900 m² potenziell nutzbare Hallen- und Gewerbefläche nach Wiederaufbau
- Möglichkeit für Dach- und Freiflächen-Photovoltaikanlagen
- Grundstück mit guter Befahrbarkeit für LKW und Schwerlastverkehr
- Medienanschlüsse für Gas, Wasser und Strom vorhanden (derzeit inaktiv)
- Nähe zu Bahnstrecke
- Sofort verfügbar
Die Kombination aus Bestandsgebäuden, großzügiger befestigter Fläche und möglicher PV-Nutzung macht das Objekt besonders interessant für Investoren, Projektentwickler, Energieunternehmen oder Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
18,12 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Geschätzte Gesamtkosten
427.489 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
28.489 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staßfurt (39418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Staßfurt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Staßfurt liegt verkehrsgünstig rund 38 km südlich von Magdeburg und ist gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die Nähe zu einer Bahnstrecke bietet zusätzliche logistische Vorteile, insbesondere für produzierende Unternehmen oder Betriebe mit hohem Warenumschlag. Durch die Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet sind vielfältige gewerbliche Nutzungen möglich.
Die Region zeichnet sich durch eine etablierte Gewerbestruktur, gute Erreichbarkeit und attraktive Grundstückspreise aus. Damit bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler interessante Perspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 22.016,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
