Dieses charmante Wohnhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 139 m² ein gemütliches Zuhause mit historischem Charakter. In den Jahren zwischen 2003 und 2019 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Fußbodenbeläge, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Nordseite des Mauerwerks sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zudem wurde das Badezimmer modern gestaltet und verfügt über Tageslicht sowie eine Dusche. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2018 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Das Gebäude steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, dennoch bietet das Objekt aufgrund seiner überschaubaren Größe und soliden Ausstattung eine ideale Basis für Singles, Paare oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. Möbel und persönliche Einrichtungsgegenstände wurden teilweise aus Datenschutzgründen digital entfernt - die Fotos zeigen daher den authentischen, leeren und neutralen Zustand der Räume.
Merkmale
139 m² Grundstück
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.889 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleß (87773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pleß ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Boos. Pleß liegt ca. 12 km nördlich von Memmingen an der Iller im nordwestlichen Teil des Landkreises Unterallgäu und ist damit Teil der grenzüberschreitenden Planungsregion Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern umfassende Möglichkeiten für ein aktives Mitwirken in zahlreichen Vereinen. In Pleß gibt es einen Kindergarten.
Pleß ist ein beschaulicher, ruhiger Ort. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und Bauernhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Mit der Nähe zur Bundesautobahn A7 und A96 erschließt sich für den kleinen Ort ein wesentlicher Standortfaktor für gewerbliche Unternehmen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Ulm. Die Metropolregionen München und Stuttgart sind auch gut erreichbar. Ebenso ist man zügig am Bodensee, in Österreich und der Schweiz. Der aufstrebende Regionalflughafen Allgäu Airport befindet sich unweit in Memmingerberg. Der ganze Landkreis Unterallgäu ist geprägt vom sanften Tourismus und dem Erbe Pfarrer Kneipps. Die satten Wiesen und sanften Hügel vor der herrlichen Alpenkulisse sind ein Traum für Wanderer und Radfahrer. Der Illerradweg Oberstorf-Ulm führt an Pleß vorbei.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1990
