Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
525 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
445500 €445.500 €
3.182,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
483.369 €1
Kaufpreis
445.500 €
Kaufnebenkosten
37.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.683 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.228 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüllerup, Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Im beschaulichen Hüllerup, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Handewitt und der Fördestadt Flensburg, finden Sie einen Rückzugsort, der pure Ruhe und Geborgenheit verspricht. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein: Weite Felder und grüne Wiesen prägen das Bild und laden zu ausgiebigen Spaziergängen direkt vor der eigenen Haustür ein. Trotz dieser ländlichen Idylle müssen Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens nicht verzichten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Flensburg mit seinem historischen Hafen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Auch die Gemeinde Handewitt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es ist der ideale Ort für Menschen, die nach einem ereignisreichen Tag die Stille suchen und dennoch die Gewissheit schätzen, alles Wichtige in greifbarer Nähe zu haben. Ein Zuhause in Hüllerup bedeutet, morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt zu werden und abends den weiten Horizont des Nordens zu genießen. Hier können Sie tief durchatmen und die Seele baumeln lassen, ohne den Anschluss an das moderne Leben zu verlieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
