Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf 258 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnräume führt. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Mit einem Kaufpreis von 280.000 EUR bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.
Merkmale
338 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
offener Kamin
- Öl-Zentralheizung und Holzofen - Laminat und Fliesenboden - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.085,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlüsselburg, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil, denn die Grundschule Wasserstraße ist nur ca. 2,3 km entfernt. Auch die Kleinsten sind gut versorgt, mit der Kindertagesstätte Pusteblume in etwa 3,4 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das EDEKA Center Kirchhoff ist in ca. 3,3 km erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Praxis Dr. med. Hans-Jörg Baisch, Facharzt für Innere Medizin, liegt ca. 2,3 km entfernt und bietet eine kompetente Betreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 70 m Entfernung. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Hannover in ca. 80 km erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
