Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
556669 €556.669 €
3.004 €/m²
6,5 Zimmer • 185,3 m² • 400 m² Grundstück
Familienfreude! Traumlage in Staufen- Leben, wo andere Urlaub machen ??????
?? Objektbeschreibung Licht. Luft. Leben. Willkommen im wunderschönen Staufen-einem der begehrtesten Ortsteile im Markgräflerland!
Hier wartet ein einmaliges Baugrundstück auf Sie - mit rund 400 m2 Fläche, ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ob Sie mit Familie, Freunden oder als Kapitalanleger planen - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Charme und ein Zuhause inmitten der Natur.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Und das Beste: Haus + Grundstück erhalten Sie.
Merkmale
400 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
?? Ausstattung - massa haus Lifestyle 19.04F Das Hausmodell Lifestyle 18.07W steht für modernes Wohnen mit klaren Linien und intelligentem Raumkonzept auf ca. 185 m² Wohnfläche - perfekt für Familien mit Anspruch an Komfort, Qualität und Stil.
? Highlights der Ausstattung:
? Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Zugang zur Terrasse
? 4-5 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
? Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
? Moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen
? Effiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung
? KfW-förderfähiges Energiesparkonzept
? Individuelle Ausstattungsoptionen (Bäder, Böden, Elektrik etc.)
? Smart Home & Nachhaltigkeit optional integrierbar
Ob mit Designbad, Homeoffice oder Familienküche - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
?? Zum Grundstück - Ihr Platz im Paradies ?? Das Grundstück selbst liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage in Staufen eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld mit viel Grün und direktem Anschluss an die Natur.
?? Besondere Merkmale des Grundstücks:
? Voll erschlossen & sofort bebaubar
? Südwest-Ausrichtung - viel Licht, perfekte Sonnenlage
Dieses Grundstück bringt die Bauqualität und Architektur Ihres Hauses so richtig zur Geltung - mit Terrasse im Abendsonnenlicht und Garten für Ihre Familie.
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:
+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus + 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien + KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt + Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 + 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau + 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss + Made in Germany + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität + Beste Wärme + Gesundes Wohnklima + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten
Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:
+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster + Außenfensterbänke aus Aluminium + Rollläden aus Aluminium + Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard + Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß + Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten + Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Elektroinstallation + Photovoltaikanlage + Sanitärrohinstallation + Installation Be- und Entlüftungsanlage + Buchenholztreppe + Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material +Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)
Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
556669 €556.669 €
3.003,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.635 €1
Kaufpreis
556.669 €
Kaufnebenkosten
38.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunern, Staufen im Breisgau (79219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lagebeschreibung - Wohnen mit Wein & Weitblick ???? Staufen ist mehr als ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Umgeben von Reben, Kirschbäumen und sonnigen Hügeln, bietet der charmante Ort Staufen alles, was das Herz begehrt:
? Nur wenige Minuten zur Altstadt Staufen mit Cafés, Wochenmarkt & Kultur ? Freiburg ca. 20-25 Min. mit dem Auto entfernt ? Gute ÖPNV-Anbindung & Nahversorgung ? Kita, Grundschule & Freizeitangebote in direkter Nähe
Wer Natur liebt und gleichzeitig urban gut angebunden sein möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten - mit hohem Wertsteigerungspotenzial!
Weitere Informationen
Sonstiges
? Ihre Vorteile auf einen Blick ?? Bebaubar mit einem Einfamilienhaus - ideal für Familien oder als Kapitalanlage
??? Haus im Komplettpaket mit massa haus
?? Flexible Ausbauvarianten - vom Ausbauhaus bis Fast-Fertig
?? Traumhafte Lage mit viel Sonne & Natur pur
?? Umgeben von Weinbergen - Wohnen im Markgräfler Paradies
?? Top-Lage zwischen Freiburg & Basel
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?? Sonstige Informationen ? Haus als Komplettpaket über massa haus ? Flexible Ausbaupakete - vom Ausbauhaus bis Fast-Fertig ? Bauzeit ca. 6-9 Monate ab Baugenehmigung ? Finanzierungsservice & Fördermittelberatung möglich ? Transparente Darstellung aller Nebenkosten (Notar, Anschlüsse etc.)
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
