Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neuwertigen Wohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain. Diese exklusive Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente legen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur sonnigen, tlw. überdachten und geschützten Terrasse.
Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität, wobei eines mit Dusche und eines mit Badewanne und weiterer Dusche ausgestattet ist.
Die offene Küche mit Einbauküche und Tresen ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ermöglicht auch das Genießen im Außenbereich.
Der Massivbau der Wohnung garantiert eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wärme in den kalten Monaten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der auch viel Platz für Stauraum bietet sowie über ein kleines Gerätehaus als Kellerersatzraum.
Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Diese Immobilie entspricht dem Energiestandard KfW 55 und ist in die Energieklasse A+ eingestuft, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet. Sie können sich also auf niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen freuen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen und komfortablen Familiendomizil zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Ausstattung - offene Küche mit Einbauküche - zwei Bäder - Fußbodenheizung - Terrasse und Balkon u.v.m. - offene Küche - ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.279,28 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
529.530 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt in Holstein - eine charmante Kleinstadt mit langer Geschichte und vielen Vorzügen:
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Neustadt in Holstein, einer idyllischen Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1239 zurückreicht. Früher einmal für seine Hafenanlagen bekannt, ist Neustadt heute ein beliebtes Reiseziel für Touristen und bietet Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt nur ca. 300 Meter vom Stadtzentrum und vom Hafen entfernt.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bus- und Bahnverbindung ist in wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.
Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus.
Die Gastronomie in Neustadt und Umgebung ist vielfältig. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 - 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
