Einfamilienhaus zum Kauf
516915.13 €
5.735 €/m²
4 Zimmer • 90,1 m² • 210,1 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Nachhaltigkeit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 90,13 m² und einem 210,13 m² großen Grundstück verteilt auf zwei Etagen, schafft es Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Liebsten Komfort und Funktionalität. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und den Niedrigenergie-Standard erfüllt.

Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit und ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und zu gestalten, unterstützt durch die erfahrenen Berater von allkauf. So entsteht ein Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Merkmale

210,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin umfasst die Ausstattung hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sämtliche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge werden bereitgestellt, begleitet von detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

516915.13 €

5.735,22 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

579.307 €1

Kaufpreis

516.915 €

Kaufnebenkosten

62.392 €

Notarkosten (1,5%)

7.754 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.599 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Ihre Freizeit bietet Duisburg zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben einladen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die umliegenden Regionen bringen. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, sodass Sie und Ihre Familie ein harmonisches Umfeld genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, hohe Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) und Liefergarantie. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FE49MJW6DS

Referenznummer: 3620-10-kw20-171393

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Einfamilienhaus zum Kauf516915.13 €516.915 €5.735 €/m²4 Zimmer • 90,1 m² • 210,1 m² GrundstückBuchholz, Duisburg (47249)AnrufenKontaktieren