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655.000 €
6 Zimmer  •  120 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
655000 €
5.458 €/m²
6 Zimmer  •  120 m²

Charmante Gartenwohnung mit viel Platz in Toplage

Diese stilvolle Wohneinheit in einem kernsanierten ehemaligen Einfamilienhaus (2011) vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine gepflegte Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung & Highlights
ca. 120 m² Wohnfläche

ca. 60 m² Nutzfläche (Souterrain)

3 Schlafzimmer

2 moderne Badezimmer

Einbauküche inklusive

Überdachte Terrasse

Großzügiger, gepflegter Garten

Kernsaniert im Jahr 2011

Stellplatz inklusive

Ein attraktives Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und Lagequalität schätzen.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Garten
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr2011
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Preisdetails

Kaufpreis
655000 €
5.458,33 €/m²
Hausgeld
480 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
714.408 €1
Kaufpreis
655.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MailingIngolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage von Ingolstadt-Mailing. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Gute Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zur Autobahn
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Annette SchillingDein Kontakt
Online-ID: 26X6IGUHPN27
Referenznummer: 01KPQYPBX93Z18QB66S6PZYYJR
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