Doppelhaushälfte in Nottuln: Modern & familiengerecht
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte gut - Lage Top! Ein Familienhaus mit Platz, Herz und Möglichkeiten - hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensfreude ausstrahlt und in dem jeder seinen Lieblingsplatz entdecken wird.
Objekt
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 135 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit etwa 440 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Bodentiefe Fenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die zweigeschossige Bauweise sorgt zudem für angenehme Raumhöhen - auch im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und zugleich funktionaler Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch die offene Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Zusätzlich ist hier die Haustechnik untergebracht.
Der Außenbereich überzeugt durch einen sichtgeschützten Garten, der von dichten, grünen Hecken umrahmt ist. Die pflegeleichte Gestaltung macht ihn zu einer kleinen Ruheoase mit viel Privatsphäre. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild ab.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale
vermietet
440 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.407,41 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.247 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (2,97%)
17.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Nottuln. Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäften, Discountern sowie einem Bäcker mit Café erleichtern den Alltag. Nur wenige Schritte entfernt beginnt zudem ein weitläufiger Staatsforst, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten in der Natur einlädt.
Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.
Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Nottuln findet man Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das historische Ludgeruspättken an der Kreithecke als sofortigen, wunderschönen Zugang zu den Baumbergen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
