Vom Grundstück zum Traumhaus - bauen in ruhiger Lage von Nübbel
Dieses attraktive, ca. 656 m² große Grundstück mit Bestandshaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Nübbel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts und richtet sich besonders an Käufer, die ihren Wohntraum in einer idyllischen Dorflage verwirklichen möchten.
Für das Grundstück gilt die planungsrechtliche Einordnung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Bebauung in Art und Maß der baulichen Nutzung. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, sodass sich die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Bungalows harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen würde.
In Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauunternehmen besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes und energieeffizientes Wohnhaus zu realisieren. Zur Veranschaulichung wurden in Zusammenarbeit mit Town & Country sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Bungalow als zeitgemäße Wohnkonzepte geplant. Das beispielhafte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Architektur. Der ebenfalls beispielhaft geplante Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Beide Neubauvarianten können nach aktuellen energetischen Standards umgesetzt werden. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Optional ist zudem die Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher möglich, um langfristig Energiekosten zu senken und einen nachhaltigen Betrieb zu unterstützen.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine Garage oder einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze. Auch eine großzügige Terrasse und eine individuelle Gartengestaltung lassen sich problemlos umsetzen - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen nach Rücksprache zusätzliche Unterlagen zur möglichen Bebauung sowie Beispielplanungen für ein Neubauprojekt auf diesem Grundstück bereit.
Merkmale
Bezug: Sofort
654 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
275,23 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Geschätzte Gesamtkosten
186.750 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.750 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nübbel (24809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nübbel ist ein ruhiges Dorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde, das sich durch seine ländliche Umgebung und gute Anbindung an größere Städte auszeichnet.
Das Dorf liegt rund 10 Kilometer nordwestlich von Rendsburg und ist durch die nahegelegene B203 verkehrstechnisch gut erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rendsburg, Kiel und Hamburg, wodurch Nübbel sowohl für berufliche als auch private Reisen gut gelegen ist.
Darüber hinaus sorgt die gute Erreichbarkeit der Straßen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Für Schüler bietet Nübbel eine gute Anbindung an Schulen in den benachbarten Städten. Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in Rendsburg, wo sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gemeinschaftsschulen vorhanden sind. Die meisten Schüler erreichen diese bequem mit dem Schulbus oder privaten Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten.
In und um Nübbel gibt es vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durch die Felder und Wälder bieten Naturliebhabern und Sportbegeisterten zahlreiche Optionen. Der örtliche Sportverein, SV Nübbel, spielt eine zentrale Rolle im Dorf und bietet Sportangebote für alle Altersgruppen an.
Nübbel liegt an der Eider, einem der längsten Flüsse Schleswig-Holsteins, und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Aussicht auf das Gewässer und Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren und Angeln tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was Nübbel besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de
Stichworte
Wohnfläche: 114,21 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 107.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.6, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.4
