Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57%
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Eingebettet in die ruhig gelegene Wohnstraße bietet dieses Haus eine ideale Mischung aus Stadtnähe und einem entspannten Wohnleben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und gepflegte Atmosphäre aus, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten St. Raphael, während die Kindertagesstätte Weserstraße und weitere Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar sind. Spielplätze wie der Saarplatz und der Spielplatz Netheweg bieten zusätzlichen Raum zum Spielen und Toben.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen wie Ahrfeldstraße und Klinkestraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und andere Stadtteile gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A 52 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden, darunter mehrere E-Ladepunkte und Parkplätze. Gesundheitseinrichtungen wie die Praxis von Dr. med. dent. Detlef Schulz sowie Fitnessstudios und Parks wie das Siepental sorgen für das Wohlbefinden der Anwohner.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Bars wie "Im Grünen" und "Gute Erholung" sowie ein dichtes Netz an Fitnessmöglichkeiten an. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen wie die Theodor Heuss Schule und die Elsa Brändström Realschule Essen sind bequem zu erreichen und runden das Angebot ab.
Zusammengefasst bietet dieses Haus die perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für alle, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe eines Wohnviertels schätzen.
FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=77e298cc59c950054affa8633fc5425b9cb57b166709d29856f0eafdfeda6aa1193dfc5f85941c44c88571e02dacd904a0c5380a9047582e8c842319&isAddressShown=false
Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-IsBu-58261
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2448364.html
Stichworte
Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3
