Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 86 m². Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ideal gestaltet: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Kinderzimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Optional kann zudem ein KFZ-Stellplatz erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Klimaanlage auszustatten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
Kernsaniert in 2025 Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Tageslichtbad Optional ein KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.965,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mark, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage auf dem Heithofer Winkel, bieten wir diese Dachgeschosswohnung an. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten und Schule sind kurzfristig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Namen, Telefon, E-Mail und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matay Dakin Selbstständiger Immobilienberater Ostenmauer 10 59227 Ahlen E-Mail: matay.dakin@db.com Telefon: 02382 9403562
Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
