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Penthouse zur Miete - Erstbezug1.080 €3 Zimmer • 101 m²
1.080 €
3 Zimmer • 101 m²
Penthouse-Traum (A+): Dachterrasse, Stadtmauer-Blick & Erstbezug-Luxus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse im frisch fertiggestellten Neubauprojekt in Hillesheim setzt Maßstäbe für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer großzügigen und gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 100,97 m² und einer beeindruckenden XXL-Dachterrasse bietet diese 3-Zimmer-Wohnung pure Lebensqualität.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt den Raum förmlich erstrahlen und schafft ein helles, zeitlos-elegantes Ambiente - perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.
Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort genutzt werden kann.
Zwei stilvolle Duschbäder, ein praktischer Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Vom komfortablen Aufzug bis hin zur bodengleichen Dusche genießen Sie ein konsequent schwellenfreies Wohnerlebnis, das Ihnen ein Maximum an Komfort sowie Unabhängigkeit in jeder Ihrer Lebensphasen schenkt.
Die XXL-Dachterrasse ist weit mehr als nur ein Außenbereich - sie ist Ihr privater Logenplatz über der Stadt und eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers unter freiem Himmel.
Ob Sonnenuntergänge, entspannte Grillabende oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Diese Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schenkt pure Freiheit und Privatsphäre.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 23,5 kWh/(m²·a) erreicht dieses Penthouse den energetischen Gold-Standard. Für Sie bedeutet das: Wohnkomfort auf höchstem Niveau bei minimalen Energiekosten, die weit unter dem Marktdurchschnitt liegen.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige, äußerst kostengünstige und gasunabhängige Energieversorgung.
Für aktive Genießer der Eifellandschaft bietet Hillesheim zahlreiche malerische Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Umso praktischer ist die zum Haus gehörende, abschließbare Fahrradgarage, die bereits im Mietpreis enthalten ist und sicheren, witterungsgeschützten Platz für Fahrräder und E-Bikes bietet - ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind und Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Freuen Sie sich auf Erstbezug - hier ziehen Sie in eine absolut top gepflegte, ab 01. Juli bezugsfertige Traumwohnung ein, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen und gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 100,97 m² und einer beeindruckenden XXL-Dachterrasse bietet diese 3-Zimmer-Wohnung pure Lebensqualität.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt den Raum förmlich erstrahlen und schafft ein helles, zeitlos-elegantes Ambiente - perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.
Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort genutzt werden kann.
Zwei stilvolle Duschbäder, ein praktischer Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Vom komfortablen Aufzug bis hin zur bodengleichen Dusche genießen Sie ein konsequent schwellenfreies Wohnerlebnis, das Ihnen ein Maximum an Komfort sowie Unabhängigkeit in jeder Ihrer Lebensphasen schenkt.
Die XXL-Dachterrasse ist weit mehr als nur ein Außenbereich - sie ist Ihr privater Logenplatz über der Stadt und eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers unter freiem Himmel.
Ob Sonnenuntergänge, entspannte Grillabende oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Diese Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schenkt pure Freiheit und Privatsphäre.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 23,5 kWh/(m²·a) erreicht dieses Penthouse den energetischen Gold-Standard. Für Sie bedeutet das: Wohnkomfort auf höchstem Niveau bei minimalen Energiekosten, die weit unter dem Marktdurchschnitt liegen.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige, äußerst kostengünstige und gasunabhängige Energieversorgung.
Für aktive Genießer der Eifellandschaft bietet Hillesheim zahlreiche malerische Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Umso praktischer ist die zum Haus gehörende, abschließbare Fahrradgarage, die bereits im Mietpreis enthalten ist und sicheren, witterungsgeschützten Platz für Fahrräder und E-Bikes bietet - ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind und Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Freuen Sie sich auf Erstbezug - hier ziehen Sie in eine absolut top gepflegte, ab 01. Juli bezugsfertige Traumwohnung ein, die keine Wünsche offen lässt.
Merkmale
- Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Terrasse
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
o XXL-Dachterrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer
o Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach (gasunabhängig und zukunftssicher)
o Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung in allen Räumen
o Zwei moderne Klimaanlagen für perfektes Raumklima ganzjährig
o Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Frostschutz
o Zwei hochwertige Duschbäder mit qualitativ erstklassigen Fliesen und Sanitärkeramik (Marken wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei)
o Barrierefreier, stufenloser Zugang zur Wohnung und Personenaufzug im Haus
o Schwellenreduzierte Wohnung für maximalen Komfort
o Praktischer Abstell- und separater Hauswirtschaftsraum
o Abschließbare Fahrradgarage im Mietpreis enthalten - ideal für E-Bikes und Fahrräder
o Energieeffizienzklasse A+ - einer der besten Werte nach GEG
Alles ist hochwertig verarbeitet und auf ein luxuriöses, sorgenfreies Wohnerlebnis ausgelegt - hier spüren Sie die Qualität in jedem Detail.
Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 1.080,- €
o Nebenkosten: 140,- €
o Einbauküche: 70,- €
o Gesamtmiete (Warm): 1.290,- €
o PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze (Nr. 4 & 5) stehen für jeweils nur 25,- €/Monat optional zur Verfügung.
o Kaution (3 Kaltmieten): 3.240,- €
o Erstbezug: Ab 01. Juli 2026
o Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach (gasunabhängig und zukunftssicher)
o Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung in allen Räumen
o Zwei moderne Klimaanlagen für perfektes Raumklima ganzjährig
o Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Frostschutz
o Zwei hochwertige Duschbäder mit qualitativ erstklassigen Fliesen und Sanitärkeramik (Marken wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei)
o Barrierefreier, stufenloser Zugang zur Wohnung und Personenaufzug im Haus
o Schwellenreduzierte Wohnung für maximalen Komfort
o Praktischer Abstell- und separater Hauswirtschaftsraum
o Abschließbare Fahrradgarage im Mietpreis enthalten - ideal für E-Bikes und Fahrräder
o Energieeffizienzklasse A+ - einer der besten Werte nach GEG
Alles ist hochwertig verarbeitet und auf ein luxuriöses, sorgenfreies Wohnerlebnis ausgelegt - hier spüren Sie die Qualität in jedem Detail.
Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 1.080,- €
o Nebenkosten: 140,- €
o Einbauküche: 70,- €
o Gesamtmiete (Warm): 1.290,- €
o PKW-Stellplätze: Zwei Außenstellplätze (Nr. 4 & 5) stehen für jeweils nur 25,- €/Monat optional zur Verfügung.
o Kaution (3 Kaltmieten): 3.240,- €
o Erstbezug: Ab 01. Juli 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
10,70 €/m²
1.080 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3240 €3.240 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Hillesheim (54576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochwertiges Wohnen in bester Lage: Das Penthouse liegt auf einem attraktiven, hochgelegenen Grundstück in zentraler Position von Hillesheim - der charmanten und florierenden Kleinstadt in der Vulkaneifel, die als europäisches Beispiel für lebenswerte Stadtentwicklung gilt.
Von hier aus erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie den idyllischen See. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu aktiver Freizeit in der einzigartigen Naturlandschaft der Eifel ein. Sportvereine und sogar ein Golfclub sorgen für Abwechslung.
Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Köln, Trier oder Koblenz - ideal für Pendler, die die Ruhe der Eifel mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Der unverbaubare Blick auf die historische Stadtmauer unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Standorts: Hier residieren Sie ruhig und dennoch mittendrin in einer lebendigen, grünen und zukunftsorientierten Kleinstadt.
Von hier aus erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie den idyllischen See. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu aktiver Freizeit in der einzigartigen Naturlandschaft der Eifel ein. Sportvereine und sogar ein Golfclub sorgen für Abwechslung.
Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Köln, Trier oder Koblenz - ideal für Pendler, die die Ruhe der Eifel mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Der unverbaubare Blick auf die historische Stadtmauer unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Standorts: Hier residieren Sie ruhig und dennoch mittendrin in einer lebendigen, grünen und zukunftsorientierten Kleinstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Lissinger Straße 25, 54568 Gerolstein
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Online-ID: 26VBDIP3N5DX
Referenznummer: 45#X3Sce
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