Laden zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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Wien (1100)

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Kurzbeschreibung Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten Objekt Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten

In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.

Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
Top 6, ca. 305 m² + Gastgarten ca. 98 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,50

Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 16.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.82, Distanz zur Hauptschule: 0.44